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文/师慧君/Money钱根据住展杂志统计,2020年北台湾房市329档新成屋、预售屋推案预估量约为1,606.35亿元,较去年同期减少6百多亿元,年减幅约27.6%,更创下2012年以来的同期新低量。住展杂志研发长何世昌表示,今年房市329档案量萎缩,主要是受到新冠肺炎疫情的冲击,因建案看屋来客与成交量表现受到拖累,业者立马从积极推案转为观望,延后推出的建案变得更多,以致于推案量欲大不易。 ▲(图/翻摄自Money钱) 新北重划区领头  央北推案数最多 北台湾各县市中,仍以新北市推案量最多,估计可达约6百亿元。新北推案主要来自新兴重划区,如板桥江翠北侧、新店央北、中和华中桥西侧、三重二重疏洪道、头前等重划区。 其中,案量最大的是中和华中桥西侧的「远雄百富」,该案标榜是重划区最后一块水岸第一排基地,价位应当不便宜。至于推案数量最多的则是央北重划区,润泰、大陆与文心等建设公司都将有新推案。北市案量缩一半 中小坪数为主流 北台湾推案量第二大的县市为台北市,估计有接近5百亿元推案。在新冠肺炎疫情未发生之前,北市329档原估计会超过千亿元,业者对后市看法一片乐观,「吃着火锅哼着歌」,突然间疫情来了,噗通一声就掉了逾半案量。北市单一量体最大的是麟光站「宏筑信义」,案量高达约110亿,也是今年329档期案量最大的建案。该建案基地面积近1千8百坪,规划多元丰富的休閒公设,是麟光站周边极为罕见的大基地开发案,其他如大隐信松广场、合矩青山、东腾界……等等也都是北市瞩目的建案,也将在329档期陆续公开。何世昌指出,大台北今年329档推案的主流产品,依然以中、小坪数为主流,就连品牌建商也强攻这块市场。不仅如此,华中桥西侧重划区水岸第一排「远雄百富」,也是规划中、小坪数,完全巅复过去水岸第一排必作大坪数的规律。这也显示,业者多预期相对低总价市场买气较佳,高总价市场因此遭受冷落。建商因疫情暂缩手  后续量能仍可观桃园329档推案量估约3百亿元,主要案源来自A7重划区,区内建案「鸿筑捷市达」有近百亿元案量。新竹地区案量接近163亿元,推案焦点则在东区,尤以新竹东区介寿段开发案最受瞩目,该开发案共有5块基地,先由「宝睿博苑」、「宝睿第苑」两大指标案打头阵。何世昌认为,今年329档推案呈现量缩,且因疫情的干扰,导致量能的可预测性偏低。假如疫情能获得控制,那么量缩的幅度可能会收敛一些。虽然旺季档期案量减少,但筹备中的推案量能并不会消失,只会延后而已,后续的推案动能依旧很可观。▲(图/翻摄自Money钱)▲(图/翻摄自Money钱)▲(图/翻摄自Money钱)※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此>>>https://www.moneynet.com.tw/article/10276?utm_source=setntoday您也可能喜欢这些文章>>>诡异?屋主卖房后8个月过世 儿现身要告代书、买方跟仲介加强社区防疫,管委会与物管人员跑在第一线,检查5重点做到了吗 ?

文/龚招健/Money钱源自中国武汉的新冠肺炎疫情持续在全球扩散,台湾宾果代理原先不担心的美股投资人在今年2月最后一周开始感到害怕,道琼指数连续重挫逾2千点,波段跌幅约10 %,连美国总统川普也感到不安,27日上午(台北时间)紧急在白宫举行记者会,希望能够安抚投资人的信心,但美股期货电子盘持续下跌。川普向来把美股表现当作个人政绩,一直努力淡化疫情对美国经济的冲击。他27日脸色铁青的在记者会上说,疫情在美国的风险仍然非常低,但美国已做好一切准备,其中包括因应更大规模的爆发,并宣布任命副总统彭斯为疫情指挥官,负责一切应对事项。▲(图/翻摄自Money钱)川普表示,股市应该会从近期的低迷中复甦。他还责怪美国联准会(Fed)降息幅度不够,让强势美元影响到美国的出口。川普担心,投资人对疫情的恐慌导致美股重挫,很可能影响到他今年底连任的机会。不过,在川普的信心喊话之后,美股期货电子盘续跌,这可能跟媒体对疫情的最新报导有关:美国疾病管制与预防中心 (CDC) 已获知首名感染途径不明病例,这名患者并未出国,也没有接触到患者,目前正追踪查明这名患者可能是如何遭到感染,以及是否有其他人暴露在同样的感染风险。近日中国新增确诊病例持续减少,但国际投资人对此半信半疑,反而中国以外的疫情散播情势加剧引起重视,其中南韩确认病例已超过 1200 名,义大利已有逾 400 人感染病毒,欧美股市投资人开始感到恐慌。继苹果之后,包括微软等多家跨国公司陆续发布财测预警,称疫情导致首季营运无法达标。微软声明表示,供应链复工的状况慢于预期,导致必须调降个人电脑部门的营收预测,其盘后股价下挫 1.3%。相较于川普铁青的脸色,股神巴菲特日前上CNBC电视节目谈到疫情却一派轻松,并且把疫情恐慌造成的美股重挫当作「天上掉下来的礼物」;满手现金的他说,要趁美股大回档捡便宜。巴菲特说,这次疫情可怕,全球许多行业及公司都受到影响,其中包括他之前大买的苹果公司,但他认为疫情的冲击属于短期因素,不至于改变未来20~30年美股的投资前景。用「巴菲特选股策略」帮自己的股票打分数 >> https://supr.link/kKJ1y※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此>>>https://www.moneynet.com.tw/article/10280?utm_source=setntoday延伸阅读>>>巴菲特的爱用指标 有3大地雷要注意!想靠存股赚大钱? 【懒人投资】只须做好「这 6 件」事!

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本文来源:彩神通免费版安卓下载 责任编辑:台湾宾果软件 2020年02月29日 19:09:50

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